Maison coloniale sur terrain de 2594 m²

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Exclusivité

Propriete 263 m² - 8 pièces - Saint-Claude (97120)

Ref 1131
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Prix 419 125

Description de l'offre

Pour votre projet immobilier, si vous recherchez l’authenticité, un bien présentant des caractéristiques symbolisant les demeures coloniales, vous ne serez pas insensible à cette offre. Située dans le secteur Bourg-Matouba sur la commune de Saint-Claude à une altitude de 415 m, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et ventilé, et offre le panorama de la mer des Caraïbes. Construite au milieu du siècle passé dans un parc comptant des arbres centenaires, cette maison d’une superficie habitable (hors terrasse) d’environ 263 m² a été édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, communiquant avec un perron orienté ver la mer, un généreux salon de 33 m²avec dans son prolongement une salle à manger, et une cuisine aménagée fermée. Complètent ce niveau, une chambre, une salle d’eau et un bureau attenants, d’une superficie globale d’environ 54 m². A l’étage, un hall distribue deux vastes chambres (22 et 33 m²), une salle d’eau, un bureau, et disposant un accès indépendant, une troisième chambre avec une salle d’eau. Le sol des pièces, à l’exception de la salle à manger et de la cuisine, est constitué d’un parquet en acajou massif, tout comme les lambris de la grande chambre située à l’étage, les menuiseries traditionnelles équipent la majorité des ouvertures, certaines ayant été remplacées par des équipements modernes de bonne facture. Ce bien est occupé par son propriétaire, aucun gros travaux n’est à prévoir, mais une mise aux normes du réseau électrique, de l’assainissement individuel doivent être prévues, et une modernisation de la cuisine et des sanitaires peut être envisagée. Ce bien ainsi configuré résulte d’une division foncière d’une parcelle de plus de 12.000 m², d’autres parcelles nues adjacentes à celle-ci seront disponibles à la vente, aussi des travaux de clôture sont à prévoir. Enfin, ce bien situé en zone Ub du Plan Local d’Urbanisme permet des projets de construction. Les honoraires de l'agence sont intégralement à la charge du vendeur

Descriptif du bien

Code postal 97120


Surface habitable (m²) 263 m²


surface terrain 2 594 m²


Surface loi Carrez (m²) 263 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue mer et campagne


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Année de construction 1948


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 419 125 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Claude (97120)

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