Secteur Pliane, villa T6 terrain 945 m2

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Exclusivité

Villa 204 m² - 6 pièces - Gosier (97190)

Ref 1068
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Prix 408 205

Description de l'offre

Cette villa se situe dans un lotissement calme, sur une parcelle isolée, bordée sur toute sa périphérie par la voie d’accès aux autres lots. Ce lotissement se situe en contrebas de la route Belle Place, desservi par un accès pentu qui n’est emprunté que par les habitants du lotissement. Sa construction a débuté en 2009, elle a été vendue une première fois (pour raisons familiales) alors qu’elle n’était pas achevée, et c’est le propriétaire actuel qui a terminé les travaux, en 2017, il reste quelques menues finitions à réaliser. Cette villa d’une superficie habitable d’environ 204 m² (hors terrasses et locaux annexes) se compose au rez-de-chaussée d’un appartement (T2) d’environ 38 m²(hors terrasse), conçu pour y accueillir une personne handicapée. A l’étage, la pièce à vivre de plus de 32 m² offre un très beau volume sous charpente apparente, avec, à l’une de ses extrémités une cuisine à l’américaine aménagée et entièrement équipée, d’une superficie d’environ 15 m². Ces deux pièces communiquent avec une terrasse en U de 82 m², laquelle bénéficie également d’une grande hauteur sous charpente apparente, d’où l’on bénéficie d’un panorama typique des grands fonds. L’espace nuit comporte 3 chambres climatisées dont une parentale, une salle d’eau commune à 2 chambres, un WC indépendant, et donne accès à une mezzanine d’environ 25 m². Cette villa dispose en rez-de-chaussée de locaux fermés (32 m2) pouvant être utilisés comme garage (après quelques aménagements), et son terrain de 945 m² entièrement clos, bénéficie d’une excellente ventilation.

Descriptif du bien

Code postal 97190


Surface habitable (m²) 204 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 408 205 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Gosier (97190)

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